以后地位:首页 > 房产 > 冠熙楼市
我要投稿

2018住房公积金存款立异高

发布光阴>2019-05-15 10:58:05

  “最严新政”眼前 2018住房公积金存款立异高

  近期,多城持续发布2018年度住房公积金申报。

  时代周报记者梳理发现,各城公积金发放小我存款的笔数和金额均呈正向增长。此中,厦门表示得最为显著:2018年,厦门共发放小我住房存款0.92万笔、74.10亿元,同比分离上升155.56%和231.54%。

  与2017年相比,这一变更分外显著。2017年,多城公积金发放小我存款的笔数和金额均呈环比下降。同样以厦门为例,2017年厦门仅发放小我住房存款0.36万笔、22.35亿元,同比分离下降73.04%和73.95%。

  各城公积金存款为何突然呈现较大规模增长?

  深圳市房地产研究中央高级研究员李宇嘉向时代周报记者阐发指出:“在2017年房地产市场调控环境下,住房公积金政策和房贷政策同步收紧,昔时公积金存款下降幅度较大。到2018年,跟着各地对公积金存款的政策搀扶,和整年市场成交中的刚需占比逐渐加大,对公积金存款的必要也相应增大。”

   “最严公积金新政”影响甚微

  令人记忆犹新的是,2018年也是各地接踵调剂公积金存款政策的一年,此中又以北京力度最大。去年9月,北京发布公积金存款新政,详细变更包含二套房“认房又认贷”、公积金存款与缴存年限挂钩、调剂首付比例等,被称为“史上最严公积金新政”。

  多位专家向时代周报记者阐发表示,新政之所以没有拉低去年公积金存款笔数和金额,一是这些政策多为“打补丁”,对刚需购房者影响有限;二是2018年房地产市场虽低迷,但实际成交量和房价并未显著下降,房贷必要也未削减;三是各地公积金新政多发布在第四季度,对整年影响有限。

  华夏地产首席阐发师张大伟在接受时代周报记者采访时指出,仍以北京为例,去年9月实行的公积金新政仅影响第四季度信贷行为。数据显示,2018年北京整年成交面积496.26万平米,前三季度成交面积已达316.43万平米,超整年面积的六成。“从信贷角度来说,前三个季度已经发放了很大一部分额度了。”张大伟解释道。

  与市场出售实际环境背离

  同策研究院研究总监张雄伟对时代周报记者指出,房贷数据应与房地产市场出售环境对峙同等,但2018年住房公积金中小我房贷的增长,却与市场出售的实际环境背离。

  据国度统计局数据,2017年世界商品房出售面积169408万平米,此中室庐出售面积144789万平米,比上年增长5.3%;2018年,世界商品房出售面积171654万平米,此中室庐出售面积147929万平米,比上年增长2.2%。

  从数据看,2017年、2018年我国住房出售增速虽有所放缓,但仍对峙正向增长,与各银行放贷的增长态势同等。

  2018年各银行新增存款中,房贷仍占重要地位,但增速持续回落。2016年,五大行小我住房存款增速约为30%;2017年跌至15%―20%;到2018年,五大行小我住房存款增速多徘徊在15%或低于15%。

  同期住房公积金小我存款却呈现出不同等的波动。

  2018年,世界公积金缴存额持续增长。以北京为例,2018年度,北京地区住房公积金缴存额1980.1亿元,同比增长15.7%。停止2018年末,北京地区住房公积金缴存总额13096.37亿元,同比增长17.8%;缴存余额4244.08亿元,同比增长14.1%。

  公积金发放小我存款的笔数和金额也在增长。北京、上海、广州、深圳四个一线都邑中,2018年度,四城住房公积金发放存款额平均同比增长24.9%,此中北京地区上涨最为显著:共发放住房公积金小我住房存款831.33亿元,同比增长55.2%。

  值得注意的是,四个一线都邑中,广州的住房公积金数据“特立独小薄2018年,广州发放小我住房存款2.50万笔、156.73亿元,同比分离下降22.47%和19.77%,与2018年广州楼市成交环境对峙同等。

  支撑刚需感化凸显

  “公积金存款在称心首套和刚需存款必要方面的感化和优势,还是很显著的。”李宇嘉阐发说,“2014年、2015年楼市比较宽松的时候,各城出台的一些低落公积金存款门坎的措施如缴存六个月就可以或许或许存款等,在这一轮楼市严控中也没有收紧。”

  统计显示,多地超90%的公积金小我存款用于购买144平米如下的通俗住房。此中,北京地区2018年公积金小我存款共支撑职工购房681.37万平米,按存款笔数计,68.8%的公积金存款所购衡宇修建面积在90(含)平米如下,28.2%的存款购房修建面积在90―144(含)平米。

  但公积金存款仍有一定改良空间。近期打算在北京购房的杜小姐奉告时代周报记者:“根据北京住房公积金存款政策,每缴存一年可贷10万元,最高可贷120万元,我如今才刚刚开端工作一年,拿到的额度太低了。另外,办理公积金存款也比较麻烦。”

  从北京、上海、广州、深圳等13个都邑住房公积金小我存款总量来看,2018年度,上述13个都邑住房公积金的小我存款增量总量为3191亿元,不及中国银行一家的2018年度小我住房存款增量4420亿元。

(时代周报记者 谢中秀)

任务编辑: 万德方
版权声明:冠熙日报、黄海晨刊、冠熙新闻网、主流冠熙客户端、主流冠熙微信"大众号、主流冠熙小程序等本社媒体发布内容中,注明来源为“冠熙日报”“黄海晨刊”的统统内容,版权均属本社统统,任何媒体、网站、小我转载或引用,不得对内容原意停止曲解、修改。转载或引用必需注明来源为:“冠熙日报”或“黄海晨刊”。转载本社记者稿件需经本社受权。违反上述声明者,本社将追究其相干司法任务。

<> 停电公告

电网检修停电公告

尊重的用电客户:   因供电举动措施检修、我公司计划在下列时段对如下线路停止停电检修、现将检修线路、停... 检查详细
友情链接:广东校园招聘人才网  大河报旅游网  医德网-医生资讯搜寻  中国历史教研网  萧山新闻网  山西理财财经网  贵州省招生考试院  河南省教育信息  饮料招商网  最新利率资讯网